反驳 / 问与答

反驳

谣传（一）：

房屋局曾澄清灾民入住过渡性房屋只有数个月免租期的言论并非事实；惟房屋局局长其后表示，若业主选择住在过渡性房屋，须在2026年2月1日起缴付租金，有网上评论指政府改变了先前的承诺。
真相：

政府在2025年12月初曾表示安排受影响居民入住房屋局的过渡性房屋或香港房屋协会的单位，一切住宿费用全免。

政府及后于2025年12月18日再公布，向受影响的宏福苑业主发放每年15万元的租金补助，为期两年，总额共30万元，及一次性5万元的搬迁补助；及向宏福苑受影响的租户发放一次性5万元的搬迁补助。

按此，有关应急住宿亦相应调整作出最新安排：其中，选择住在过渡性房屋、房协单位及宝田中转屋的宏福苑业主，由于他们已获得每年15万元的租金补助，须在2026年2月1日起向营运机构缴付相关租金，便可继续居住；宏福苑租户则可豁免租金直至2026年5月31日。
谣传（二）：

有网民称宏福苑大火的灾民获安排入住未有铺妥地板的中转屋单位。
真相：

有关言论并非事实，于有关社交媒体帖文发出时，相关的中转屋单位根本未有灾民入住。现时，中转屋单位已有宏福苑居民入住，单位内已铺设地板，还配备了床、小型家电和生活用品等。受火灾影响的市民如欲入住房屋局的过渡性房屋，可致电3611 8482查询；如就房屋署的中转屋或临时收容中心有任何查询，则可致电2658 4430。
谣传（三）：

社交媒体上有网民指称，政府弃掉一堆存放于大元社区会堂所接收的捐赠物资。
真相：

有关言论并非事实。有关物品包括大量二手衣服鞋袜，部分满布污渍、破烂不堪，基于安全和卫生考虑，政府绝不会供受影响居民使用，所以会另行处理。
谣传（四）：

有网上评论质疑起火原因，以及政府所公布的死亡数字的真实性。
真相：

  • 政府成立了三个工作组，其中的调查及规管工作组正马不停蹄彻查真相，追究责任，为死者讨回公道；消防处牵头的跨部门调查专组，亦正在深入调查大火事故原因。

  • 在刑事调查、火因调查马不停蹄进行的同时，为防止同类悲剧再次发生，行政长官宣布会成立由一名法官主持的独立委员会，审视事故的起火和迅速蔓延的原因及相关问题。

  • 警方已完成宏福苑所有七幢大厦内部范围的搜索工作。「灾难遇害者辨认组」人员继续在已确定安全的大厦外围及倒塌棚架附近进行搜索，暂未有发现遗骸，截至十二月七日，死者数目维持159人。
谣传（五）：

近日有传言，由房协安排在洪水桥乐翘楼的临时住所，居住期限只到明年三月底。
真相：

香港房屋协会表示，为宏福苑居民提供的应急住屋安排，包括过渡性房屋、出租屋邨和专用安置屋邨的空置单位，目前均没有设定居住期限。
谣传（六）：

有传媒刊登评论指业界质疑消防处建议大厦维修期间，消防设备及装置应分段关闭安排是否可行，报道并引述前线工人称为避免触发误鸣，故通常倾向将相关消防装置全部关闭。
真相：

消防装置的保养、修理或检查必须经由注册消防装置承办商进行，承办商会作出专业判断，按消防处的指示进行相关工作。负责大厦维修工程的人员并无权限把消防装置及设备关闭，若有前线人员为了避免消防装置因工程误鸣而企图将其关闭，不单是不负责任的行为，且任何非注册消防承办商的人士如尝试干扰消防装置，更有机会触犯法例，消防处必定严肃跟进。
谣传（七）：

有媒体刊登评论指香港房屋委员会持有大量宏福苑业权份数，是宏福苑的大业主，在屋苑日常营运和大维修中应该扮演积极角色。
真相：

香港房屋委员会（房委会）多年前已把宏福苑所有1 984个住宅单位连同其不可分割业权分数转让予个别业主。宏福苑整个屋苑的业权份数为25 794份，而每个住宅单位的业权份数为12、13或14份不等（视乎单位大小）。

在整体25 794份业权份数中，房委会一直只有两份（属于上落货位及小部分分布在大楼下的空间），远低于任何一个宏福苑住宅单位业主的业权份数。因此，房委会绝非如部分评论所指的「大业主」。自1997年宏福苑业主立案法团成立后，屋苑的管理权已依法移交法团负责，由法团按屋苑的需要而决定及负责日常管理及维修保养工作。


问与答

问（一）：

申请各种援助服务程序繁复，政府会否提供协助？
答（一）：

政府已安排「一户一社工」，由专属社工为居民跟进福利服务及其他支援（包括经济援助）的申请。我们鼓励居民致电社会福利署24小时热线182 183登记「一户一社工」的服务。
问（二）：

居民有困难寻找援助服务的所需资讯，政府会否提供一站式资讯？
答（二）：

政府已设立「大埔宏福苑支援服务」专题网站（www.taipofire.gov.hk），一站式提供援助服务的资讯及最新消息，方便市民查阅。
问（三）：

政府向死者家属发放的20万元慰问金，是否只限于宏福苑的居民？
答（三）：

不是。政府会为每一位不幸过世死者的家属提供20万元的慰问金；不幸过世的外佣及任何在火灾期间在宏福苑工作的人不幸离世，其家属均可领取20万元慰问金。
问（四）：

宏福苑租户是否合资格申请一万元应急补助金？
答（四）：

政府向宏福苑八座楼每户受影响的居民（包括租户）派发港币一万元应急补助金，以解燃眉之急。
问（五）：

五万元生活津贴不适用于未有被大火波及的大厦？
答（五）：

宏福苑八座楼宇受影响的住户（包括租户）均符合资格申请，他们可致电社会福利署24小时热线182 183登记。


为大埔宏福苑火灾受影响人士提供的税务宽免

问（一）：

有关税务宽免适用于哪些人士及税种？
答（一）：

政府于2025年12月公布为所有宏福苑业主（包括并非居住于该屋苑的业主）及居民（包括租客），以及在火灾中身亡人士（包括殉职消防员及工友）提供税务宽免（包括2024/25课税年度的应缴税款余额，以及2025/26课税年度的暂缴税）。

为进一步减轻受火灾影响人士的经济负担，政府于2026年5月4日宣布豁免他们2025/26课税年度的应缴税款。换言之，他们无须缴付2024/25课税年度的应缴税款余额及2025/26课税年度任何税款。

上述税务宽免适用于指定税种，包括薪俸税、就全权持有物业的物业税、独资业务的利得税和个人入息课税。如有关人士符合个人入息课税评税资格，可选择通过个人入息课税，就他们来自联权／分权拥有物业及合伙业务的收入获得有关税务宽免。
问（二）：

有关税务宽免是否需要申请？
答（二）：

有关税务宽免无须申请。如有查询，可联络「一户一社工」或致电税务局热线 183 5312（缴税事宜）或 2594 2800（评税事宜）。
问（三）：

如已缴交可获宽免的 2024/25 课税年度税单（即 2024/25 课税年度的应缴税款余额及 2025/26 课税年度暂缴税款），税务局会因有关税务宽免而退回税款吗？
答（三）：

已缴交可获宽免的 2024/25 课税年度税单的纳税人，可以填写此表格，并以邮寄、传真或电邮方式向税务局递交申请表格申请退款，详情如下∶

邮寄地址： 香港九龙协调道邮政局邮箱 83255 号
传真号码： 2519 6734
电邮地址： taxpay@ird.gov.hk

如有查询，可联络「一户一社工」或致电税务局热线 183 5312 （缴税事宜）或 2594 2800（评税事宜）。
问（四）：

如已缴纳 2024/25 课税年度暂缴税，税务局会因有关税务宽免而退回税款吗？
答（四）：

有关税务宽免适用于 2024/25 课税年度的应缴税款余额，以及 2025/26 课税年度的任何税款，因此并不适用于已缴纳的 2024/25 课税年度暂缴税。除问题五所述的情况外，税务局不会退回已缴纳的 2024/25 课税年度暂缴税。
问（五）：

如获有关税务宽免人士的 2024/25 课税年度应缴税款余额为负数（即最后评定的税款少于已缴付的暂缴税），税务局会因有关税务宽免而退回税款吗？
答（五）：

如 2024/25 课税年度最后评定的税款少于已缴纳的暂缴税税款，税务局将退回余额。
问（六）：

政府已公布会宽免受火灾影响人士的2025/26课税年度的税款，为何税务局会向他们发出2025/26课税年度的个别人士报税表？
答（六）：

税务局会按纳税人上一课税年度的入息评估及收取下一课税年度的暂缴税税款。因此，虽然受火灾影响人士2025/26课税年度的税款获宽免，税务局仍须向他们发出2025/26课税年度个别人士报税表，以评核2026/27课税年度的暂缴税款。就此，税务局已于2026年7月24日向他们发出报税表，他们须在指定期限内填妥报税表并交回税务局。

此外，如问题一所述，虽然上述税务宽免不包括联权／分权拥有物业的物业税及合伙业务的利得税，但如有关人士符合个人入息课税评税资格，可在报税表上选择个人入息课税，就他们得自联权／分权拥有物业及合伙业务的收入获得税务宽免。
问（七）：

如我在税务局的通讯地址位于宏福苑，税务局将如何向我发送2025/26课税年度的个别人士报税表？若未收到报税表应怎样处理？
答（七）：

税务局会发送报税表到你在税务局的通讯地址。香港邮政已为受影响的宏福苑居民提供邮件派递及支援服务，若你于过往课税年度有收取报税表，或于2025/26课税年度有须申报入息，请参阅香港邮政网页了解大埔宏福苑邮件派递及支援服务的安排，以确保能妥善收取报税表。

如你在2026年8月7日前仍未收到报税表或需查询报税表事宜，可致电税务局热线2594 2800。

此外，如你想：

  • 更改于本局的通讯地址，可填妥表格IR1249并交回税务局；
  • 索取报税表副本，可于税务局网站提交此电子表格；
  • 同时更改通讯地址及索取报税表副本，可提交此表格。

如你持有「税务易」的「个人税务网站」（ITP）帐户，亦可透过ITP以电子方式更改通讯地址及提交报税表。
问（八）：

如何就2025/26课税年度的个别人士报税表事宜获得协助或取得更多资料？
答（八）：

如有查询，可联络「一户一社工」或致电税务局热线2594 2800。


豁免大埔宏福苑业主及居民差饷及代缴地租安排

问（一）：

有关豁免差饷及代缴地租安排的详情如何？有关安排是否适用于并非居住于宏福苑的宏福苑业主？如未受大火波及的宏志阁稍后可恢复使用，有关豁免差饷及代缴地租是否即时停止？
答（一）：

政府于2025年12月宣布豁免宏福苑8座住宅大厦内所有单位（不论有关单位是业主自用或出租）于2025年10至12月及2026年1至3月两个季度的应缴差饷，并代缴上述季度的应缴地租。其后安排详情如下：

A至G座（即宏仁阁、宏道阁、宏新阁、宏建阁、宏泰阁、宏昌阁及宏盛阁）

差饷物业估价署（估价署）已将A至G座内所有单位的差饷估价由2025年11月26日起从估价册中删除。因此，A至G座内所有单位于该日期起无须评估及缴交差饷。政府代缴地租安排则会继续适用，直至另行通告。

H座（即宏志阁）

H座所有单位的豁免差饷及代缴地租安排会于这座大厦因宏福苑火灾而不能使用的期间继续适用，直至另行通告。
问（二）：

就有关豁免差饷及代缴地租，相关差饷／地租缴纳人是否须要申请？
答（二）：

相关差饷／地租缴纳人无须另作申请。估价署不会就豁免差饷及代缴地租安排适用的期间向相关缴纳人发出差饷及地租征收通知书。
问（三）：

就宏福苑业主及居民已缴交2025年10月至12月季度的差饷及／或地租，有什么安排？
答（三）：

就2025年10月至12月季度已缴交的差饷及地租，缴纳人可选择通过政府「一户一社工」、致电2150 8270，或电邮 rvdsupport@rvd.gov.hk 联络估价署安排退款。
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